现场图片及文字实录

主持人：

女士们，先生们，新闻界的各位朋友，大家上午好！

欢迎参加招远市推进房地产市场去库存稳增长九项举措新闻发布会。首先，我谨代表招远市政府，向与会的各位同志们和新闻界朋友们表示热烈的欢迎！

近日，招远市人民政府办公室印发了《招远市推进房地产市场去库存稳增长九项举措》，今天我们邀请市住建局杨立波同志解读文件内容，并由市住房保障和交易中心主任李国伟同志回答记者提问。

首先，请杨立波同志介绍有关情况。

杨立波：

一、出台背景和目的

去年以来，受新冠疫情等因素影响，我市房地产市场持续低迷。为认真贯彻国家、省和烟台市房地产调控决策部署，落实“六稳”“六保”要求，因地施策，分类指导，帮助企业纾困解难，推动我市商品房市场更好满足购房者合理住房需求，着力促进房地产业平稳健康发展，经市委市政府同意，特制定出台本政策措施。

二、主要内容

文件共推出了九项政策措施，这里我重点介绍一下前四项与公众购房相关的政策措施：

第1项：开展“手拉手”精准营销和团购活动。组织全市综合实力强、信誉度高的优质房企建立团购优惠房源库，面向在我市购买新建商品住房的购房人，定向推介、精准对接，策划组织新建商品住房团购活动，参与人员享受房企团购最低价优惠，推动房地产市场“回暖”，有效降低库存。

关于“手拉手”团购重点说明三点：

一是参加人员范围：凡是在招远市购买并网签新建商品住房的单位和个人均可参加团购，享受最低团购优惠价格。

二是团购起止时间：2022年7月1日（即文件发布之日）—8月31日，两个月的时间。

三是参与房企及团购房源库：全市现有新建商品住房库存全部纳入团购房源库，重点推介17个房企的1200余套特价优惠房源。

第2项：实行个人购房补贴。在文件下发之日即2022年7月1日至8月31日期间，凡是在我市购买并网签新建商品住房的个人，市财政给予房屋成交价1%的个人购房补贴，最高不超过2万元/套。

第3项：发放家电消费券。在文件下发之日即2022年7月1日至8月31日期间，对在我市购买并网签新建商品住房的个人，由市商务局按照5000元/套的标准发放家电消费券。

关于个人购房补贴和家电消费券也重点说明三点：

一是适用对象。必须是个人，不包括单位。

二是适用房屋。必须是购买并网签新建商品住房，不包括二手房以及门市房等非住宅商品房，全市现有库存新建商品住房均适用本政策。

三是发放依据。以合同网签时间和成交价格为准，由市财政局和商务局依据市住建局推送的名单据实审核发放。

第4项：落实人才购房优惠政策。关于人才购房具体优惠政策和补贴标准，以《烟台市引进人才生活补贴、购房补贴和留学费用补贴发放实施细则（试行）》（烟委人组办发〔2022〕1号）为准。符合相关人才条件并享受人才购房优惠政策的个人，在团购期限内（2022年7月1日—8月31日）购买并网签新建商品住房的，可同时享受个人购房补贴和家电消费券。

主持人：

下面请李国伟同志回答记者提问，请各位媒体记者提问前先通报所在新闻机构名称。

烟台日报记者：

普通市民如何参加手拉手团购、优惠幅度一般为多少？

李国伟：

关于手拉手团购的组织，前期我们已经召集开发企业召开了多次座谈会，也进行了一些市场调研，并做了大量前期准备工作。关于房源准备和优惠幅度。目前我们已经协调各开发企业将所有新建商品住房库存房源全部纳入了团购房源库，重点推介17家开发企业提报的1200余套特价优质房源，这1200套房源优惠幅度根据不同小区、不同面积户型以及不同楼层位置，一般较商品房备案价格下浮5%-10%不等。同时，我们还鼓励企业再出台配套优惠措施。目前已经有部分开发企业在房价下浮的基础上，拟送车位、送草屋、送家电等。我们将鼓励企业采取多种方式，再配套一些优惠政策，进一步让利群众。关于市民参与方式。文件出台后，市住建局已经调度各开发企业在各自售楼处公示了各自团购特价房源和优惠价格，有购房意向的市民可自行前往自己中意的售楼处看房洽谈、自行比较、自行选择。市住建局也将适时举办一些精准对接活动，组织开发企业到购房需求较多的教育、卫生等系统以及其他单位、团体和镇街进行宣传推介、现场洽谈，推动团购活动深入开展。同时，围绕群众关心关切的团购参与范围、时间期限、房源库筹集、政策兑现等重点内容通过各种媒体进行详细解读、深度图解，真正让群众了解政策，并积极参与。

今日招远记者：

市民在政策规定期限内购房后，如何申领兑现个人购房补贴和家电消费券？

李国伟：

在文件下发之日，也就是2022年7月1日至2022年8月31日期间，只要是在我市购买并网签新建商品住房的个人，均可享受个人购房补贴和家电消费券。一是个人购房补贴。在此期间购买并网签新建商品住房的个人，9月8日开始，可携带本人身份证原件和复印件至市财政局申领（联系人：杜林涛；联系电话：15688525496）。二是家电消费券。在此期间购买并网签新建商品住房的个人，同样从9月8日开始，可携带本人身份证原件和复印件至市商务局申领（联系人：姜宏；联系电话：13406517381）。市财政局和商务局将依据我局推送的购房人员、成交价格明细审核发放。这里需要特别说明的是，购房人享受上述个人购房补贴和家电消费券政策后，如果发生退房，需返还享受的政策后，方可办理撤备手续，撤备时执行商品房撤销备案有关政策。另外，关于该文件相关政策市民和公众如果有疑问，可以拨打市住建局8211139电话进一步咨询了解。