1.住宅具有合法权属证明; 2.2017年4月1日之前在国有土地上依法建成并投入使用的住宅; 3.未列入未来10年内房屋征收、拆除计划; 4.四层及四层以上或住户入口层楼面距室外地面高度超过9米的多业主住宅。